Как все знают недвижимость можно приобретать по значительно низкой цене отличающейся от рыночных, это обычно случается тогда, когда продающему недвижимость необходимы деньги для погашения долгов, с переездами, с болезнями или разводом.
Но наверняка никто не задумывался о том, что квартиру, дом или же земельный участок можно пробрести, при этом не потратив ни копейки. Но это является возможным делом. И что же для этого требуется? А нужно лишь узнать реальные нужды продавца недвижимости. Куда и зачем ему необходимы деньги за продажу недвижимости. Необходимо это выяснить у него, и у вас будет возможность поразмышлять над этим.
Помимо расплаты деньгами, можно прийти к варианту, за счет оплаты предложить различное имущество (автомобиль или т.п.), какие-либо услуги (начиная от строительных заканчивая юридическими) и все в таком вот духе, но отталкиваясь от реальных нужд продавца.
Возможен вариант, что он должен кредит, поговорите и договоритесь о том, что вы возьмете на себя все его задолженности. Также можно предложить продавцу договор для займа, составить расписку, поручительство или застраховать собственную жизнь на определенную сумму от сделки и все такое прочее.
Если же вам удалось убедить продавца на рассрочку, недвижимость можно сдавать в аренду для того, чтобы покрывать задолженности перед продавцом. А если размер аренды не сопоставим с размером платежа, то недвижимость следует продать дороже и рассчитаться с продавцом.
А вот если у вас действительно должна появиться выгодная сделка то, необходимо найти хорошего знакомого, который может дать вам такую сумму денег или же взять суду в банке.
А для того, чтобы недвижимость имела реальную ценовую политику и ликвидность, следует учесть важные критерии: это коммуникации, пути подъезда, водоснабжения и газоснабжения, связь и канализация. Также и природные пейзажи наподобие близости леса, водоема или гор, или просто природные достопримечательности.
Также следует проверить необходимость документов недвижимости. Это договора на приватизацию, купле-продажу, дарственную, деловые участия, свидетельства на право наследственности и решение суда. Домовую книгу, Паспорта собственников недвижимости. Также государственная регистрация на право собственности и имущество недвижимости. Справки с БТИ и технический паспорт на жилищное помещение. Справки из налоговой об отсутствиях задолженностей об оплате жилья. Также во всех документах не должны, быть никакие ограничивающие записи.
Также не мало важно проверить все документы на наличия грамматических ошибок или технических.
