Практически каждая молодая семья в России сталкиваются с жилищной проблемой. Многие не знают, как правильно и разумно приобрести жилье, в ипотеку, кредит или по определенным правительственным программам.
Ипотека или кредит это всё равно займ, который выдается банком на определенный срок под проценты. Ипотеку можно брать для покупки и для первичного и для вторичного жилья, продавцам также выгодны покупатели с ипотекой, так сделка может состояться быстрей и по более выгодной цене. Специальная инструкция как продать квартиру https://j.etagi.com/stati/instrukcii/kak-prodat-kvartiru/ поможет не только продавцам, она поможет сэкономить время и нервы и продавцам и покупателям.
Оформить ипотеку на квартиру с максимальной выгодой актуально для молодых семей, но необходимо предусмотреть подводные камни и сложности. Банки совершенно не заинтересованы в экономии граждан, как правило, процентные ставки значительно превышают допустимые значения.
Банки на первый план выдвигает свои финансовые интересы, но не экономию приобретателя. К тому же они накручивают различные: комиссии и страховые сборы, за счёт которых увеличивается кредит. В связи с вышеизложенным следует учитывать следующие:
- перед обращением в банк, нужно дождаться снижение цен на рынке недвижимости;
- ждать снижение кредитных ставок в выбранном банке;
- брать ипотечный кредит только при официальном оформлении;
- воспользоваться социальными программами.
Существует несколько социальных программ направленных на снижение процентных ставок:
«Молодая семья» суть программы состоит в первоначальном взносе для молодых семей с детьми 10% от стоимости квартиры, 15% без детей.
«Военная ипотека» накопительная система для военнослужащих и снижение кредитной ставки в разных банках с разными показателями от 5 до 12%. Выгодными условия пользуются военнослужащие, отслужившие по контракту более 3 лет.
Акция «Молодые учителя» выдаются субсидии на погашение кредита молодым педагогам общеобразовательных учреждений, также сокращается процентная ставка на 8%, учителя могут рассчитывать и на другие специальные субсидии.
Программа «Материнский капитал» рассчитана для семей имеющих детей, в суд состоит в возможности оплаты квартиры за счет материнского капитала.
Чтоб взять выгодно ипотеку нужно:
- выбрать в банке разграниченную систему погашения долга (она позволит сократить сборы по налогам, снизить сумму выплат, будет предоставлена возможность возвраты долга раньше запланированного срока);
- не следует давать согласие банку на дополнительное страхование, они берут 2% от суммы залога в год;
- нужно оформлять кредит на продолжительное время сумма погашения будет меньше, при возможности его можно погасить преждевременно;
- обязательно оформляйте налоговый вычет.
Если выполнять вышеперечисленные пункты, можно оформить кредит с максимальной выгодой.
