В последние месяцы лета и в начале осени ситуация на рынке жилья в Хабаровске складывается следующим образом: цены растут, квадратные метры дорожают.
О падении цены может быть и речи, потому что резко сократилось строительство новых объектов. Статистические данные свидетельствуют о том, что в первой половине года есть тенденция к снижению цен, во второй к росту.
Покупку квартиры можно отнести к приятным мероприятиям в жизни человека. Приобрести её можно с помощью риелтора вот тут или самостоятельно . Оградить себя от головной боли и улаживание разных вопросов поможет риелтор. В агентствах работают грамотные люди, которые получат консультацию юриста агентства при необходимости. Стоимость их услуг будет стоить денег, но документы будут в порядке.
При самостоятельном оформлении сценарий может быть иным, хотя удастся сэкономить какую-то сумму денег. Не нужно лишний раз рисковать. При выборе квартиры риелторы по параметрам выберут варианты, нужно правильно определиться:
- с районом;
- количеством комнат;
- планировкой;
- стоимостью.
Очень актуальный и важный вопрос, на каком рынке будет приобретена недвижимость: в новом фонде, или на вторичном . При покупке существуют определенные различия по многим параметрам:
- по ценовой политике и риском при покупке;
- получению прав собственности;
- по уставу оформления сделки.
Если квартира новая её оформляют у застройщика, являющегося юридическим лицом с договором долевого участия. Вторичное жилье приобретается у частного владельца и переходит к новому владельцу с оформленным правом собственности.
Риелторы обращают внимание и на расчёт. Наличные деньги переводятся без проблем на карточку или по перечислению, но они могут возникнуть, при ипотеке и здесь риелторы незаменимы. Они согласуют сроки оформления с продавцами и банками, так как у них налажены контакты, самостоятельно придется ждать недели и месяцы одобрение кредита.
При покупке новой квартиры риелторы проверяют строительную компанию: узнают репутацию, читают отзывы. Это позволит уберечь от разного рода рисков и юридических сложностей не только покупателей, но и риэлтерское контору. Также они проверяют все законодательные документы, чтоб не было проблем. При покупке квартиры на вторичном рынке риелторы потребует от продавца все необходимые документы для продажи квартиры предусмотренные законодательством Российской Федерации. Если в квартире есть несовершеннолетние, потребуется разрешение от органов опеки. После вышеуказанных процедур: заключается договор купли-продажи, и перечисляются деньги продавцу и риэлтерской конторе за проделанную работу.
