После рождения второго ребенка, женщины получают материнский капитал. Его многие используют на покупку квартиры, но всей суммы 453000 естественно не хватит. Поэтому существуют разные способы покупки с использованием сертификата:
- задействовать собственные деньги и плюс материнский капитал;
- кредитные средства (ипотека).
Найти подходящий вариант жилья в Череповце удобно на сайте https://cher.etagi.com/zastr/, там же можно обратиться за помощью с оформлением. Для получения материнского капитала необходимо написать заявление по форме у него выделения пенсионный фонд, которая будет рассматриваться в течение 30 дней. Также нужно выполнить условия для получения сертификата:
- при подаче заявления в ПФР указывают, цель покупки и сумму с прилагаемыми документами;
- покупая квартиру в собственность, сразу выделяются доли на детей (документы заверяются у нотариуса);
- месторасположением квартиры должна быть Россия;
- сделка по покупке квартиры может быть оформлена через риелтора или самостоятельно.
Согласно постановлению правительства материнский капитал на покупку квартиры новостроек в Череповце можно использовать по достижению ребенка трехлетнего возраста. Но есть исключение из правил:
- при кредитных обязательствах (погасить его можно с помощью сертификата).
В последнее время существует практика приобретения жилья между близкими родственниками, она допустимо за небольшим исключением:
- нельзя допускать сделок между мужем и женой;
- запрещены мнимые сделки между родственниками (для об налички материнского капитала);
- при покупке квартиры у близких родственников (родителей), сделки признаются, если они полностью отказываются от права собственности на свою квартиру.
При покупке жилья у родителей не следует забывать об имущественном налоговом вычете, но не всем везет, могут в нём и отказать, так как сделка совершается между родственниками. Материнский капитал можно использовать без кредита при соблюдении условий:
- по достижению ребенка трехлетнего возраста, в данном случае проигрывает продавец;
- оформление договора рассрочки (при первоначальном взносе) оставшаяся, сумма расписывается по графику согласованному между продавцом и покупателем. Иногда случаются обстоятельства, когда семье необходим переезд из одного города в другой в пределах Российской Федерации.
Из квартиры, купленной на материнский капитал. При достижении детей совершеннолетия вопрос решается быстро, без органов опеки, если дети маленькие необходимо учесть долю ребенка в квартире и вопросы будут решать органы опеки.
