Недвижимость – это всегда выгодное вложение средств. На купле-продаже недвижимости можно заработать хорошие деньги, особенно в странах СНГ. Здесь, по сравнению с Европой или США, есть возможность зарегистрировать фирму с единственным работником в штате, да и количество необходимых документов у нас намного меньше. Поэтому некоторые называют агентства недвижимости «бизнес по-русски».
Также на сегоднишний день если вы взяли кредит под залог недвижимости существует услуга — перекредитование кредитов. На сайте prosto-credit.ru, вы сможете узнать более подробную информацию касательно кредита под залог имущества. Но, а мы продолжаем разбираться в бизнесе.
Чтобы подробнее разобрать эту идею для бизнеса, надо чётко представить, что такое рынок недвижимости. По сути, это такой же рынок, как и продуктовый: те же продавцы, которые называются «риелторы» и тот же товар, только намного более дорогостоящий. К объектам недвижимости относятся квартиры, частные дома, земельные участки, склады, какие-либо коммерческие помещения. Риелторы в идеале должны обладать опытом работы в торговле, их деятельность – это рекомендации и продажа недвижимости. Но в реальной жизни риелторы встречаются разные. Например, не имеющие опыта готовы гнаться за копейкой и осуществлять продажу любой ценой. Поэтому некоторые люди стараются продавать недвижимость без посредников.
В отношении продажи недвижимости можно выделить основные моменты, на которые следует обратить внимание:
• официальная регистрация агентства недвижимости или риелторской фирмы;
• профессионализм сотрудников компании;
• удобное размещение офиса фирмы;
• удачная рекламная кампания.
А теперь поговорим о самом приятном – о доходах.
Несмотря на то, что теоретически агентство недвижимости может зарабатывать 3-5% от сделки, у большинства агентств заключен договор о получении процентов от продаж со стороны как продавца, так и покупателя, что в итоге даёт 6-10%. К этому можно прибавить дополнительные средства, которые агентство берёт за юридические услуги, например, помощь в оформлении наследства, приватизации и так далее.
Что касается расходов, то основная их часть приходится на заработную плату риелторам (30-50% доходов фирмы) и секретарю, бухгалтеру (10-20%).
Сегодня мы рассмотрели идею бизнеса, основанную на торговых операциях с недвижимостью. Надеюсь, основные моменты вы приняли к сведению и уже планируете реальные действия. Мы ещё вернёмся к этой теме в следующих публикациях.
До встречи!
