Отличный бизнес – постройка многоквартирного дома. Дело сказочно выгодное. Поэтому и очень непростое, с высокой конкуренцией, как добросовестной, так и очень даже «не очень».
Необходимо пройти массу бюрократических препон, преодолеть традиционные сложности при получении множества разрешений в различных инстанциях, бумажной волокиты. Кто сталкивался с процессом получения разрешения на строительство хотя бы коттеджа, тот поймёт, о чём речь. Но высокая маржа толкает на то, чтобы заняться этим видом очень непростого бизнеса. Прибыль многократно превышает затраты, перекрывает с лихвой вложенные средства.
Единственное, к чему нужно быть готовым заранее, что вернутся к вам деньги не очень скоро. Посудите сами. Подготовка документации, её утверждение, само строительство дома, затем непростой и не всегда быстрый процесс продажи квартир заметно отодвигают сроки радостного события пересчёта хрустящих купюр, заворожённого взгляда на монитор компьютера, когда система клиент-банк отражает на вашем счёте цифры со многими нулями…
Не станете же вы, чтобы ускорить этот процесс, продавать квартиры значительно дешевле среднерыночных цен и сдавать первые пару этажей, которые нередко теперь отводятся под магазины и офисные помещения, в аренду задешево?! Ведь такой подход к ведению бизнеса может существенно уменьшить ваш доход.
А поначалу вам придётся решить очень сложный вопрос по поиску и приобретению подходящего земельного участка. Он должен быть непременно в городской черте, чтобы существовала возможность без безумных вложений подключить его к жизненно необходимым коммуникациям. Потребуется подключение к электро- и газоснабжению, водопроводу и канализации. И коммуникации на выбранном вами участке должны иметь резерв мощности, чтобы выдержать дополнительную нагрузку.
Специализирующиеся на этом организации спроектируют ваш многоквартирный дом, произведут все необходимые расчёты.
И, в соответствии с требованиями и запросами ваших потенциальных покупателей квартир, необходима будет подземная парковка и стоянка для машин возле дома, озеленение территории, хорошо развитая инфраструктура. Чтобы школа и аптека, детский сад и поликлиника, магазины были в шаговой доступности.
