Многим людям приходит в голову начать своё дело и перестать работать «на дядю». И первым делом необходимо решить, чем предстоит заниматься. И одним из наиболее перспективных и прибыльных направлений считается оценка недвижимости. Ведь и двухкомнатная квартира в домодедово, и офис в центре Москвы могут являться объектом купли-продажи. И в этом случае без определения их стоимости не обойтись.
Виды оценки
Для того чтобы определить стоимость недвижимости, необходимо учесть множество факторов. Основной из них — определение стоимости прав собственности. Методы здесь зависят от объекта. Выделяют:
- земельные участки;
- незавершённое строительство;
- жилую недвижимость;
- коммерческую недвижимость.
Каждое из этих направлений имеет свою специфику. Например, оценка помещений офисов во многом носит субъективный характер, тогда как для земельных участков обычно нужна только кадастровая стоимость, указанная в Росреестре.
Как стать оценщиком?
Следует учитывать, что начать подобного рода бизнес можно только при наличии соответствующего образования. Дополнительно необходимо стать членом саморегулируемой профессиональной организации и оформить полис страхования собственной ответственности. Он понадобится, если будет допущена ошибка в оценке.
После создания собственной фирмы можно приступать к работе. Многих интересует вопрос, а нужен ли свой офис? На самом деле его функция в данном случае скорее представительская. Клиенты больше доверяют организациям, у которых есть помещение для работы.
Успешная работа подразумевает наличие клиентов. Можно искать объявления «квартиры в подмосковье г домодедово», а можно выстроить рабочие связи с другими субъектами этого сегмента рынка. К ним относятся банки, ипотечные брокеры, агенты по недвижимости, юристы и пр.
