Ситуация на рынке недвижимости такова, что спрос на аренду квартир очень высок. Особенной популярностью из-за низкой цены пользуются не целые квартиры, а отдельные комнаты. Даже если сдавать обычную квартиру по отдельным комнатам, можно получать гораздо больший доход, чем при обычной аренде. Но бизнес-идея заключается в постройке отдельного дома или квартиры, предназначенной именно для сдачи по отдельным комнатам.
Во многих европейских странах, например в Финляндии такие доходные дома – привычное для всех дело. Комнаты в них снимаю студенты, сезонные рабочие и все, кто не может на данный момент снимать отдельную квартиру. Спрос очень большая, а значит, есть хорошие перспективы развития бизнеса.
Что же касается аренды квартиры, компания «Городской Отель» сдает общежитие для рабочих в Москве. Преимущество компании в том, что ей принадлежат благоустроенные недорогие гостиницы, планировка, дизайн и оснащение которых был сделан специально с учетом долгосрочного проживания постояльцев. Более подробную информацию можно узнать на сайте gorhotel.ru.
Конечно, у этого бизнеса есть и свои «подводные камни». Прежде всего, придется вложиться в обустройство дома или квартиры. Каждую комнату нужно оборудовать отдельной дверью, ведь жильцов будет несколько. Если квартира находится в плохом состоянии, придется провести капитальный ремонт. Но вложенные средства впоследствии точно окупятся.
Еще одна особенность такого бизнеса заключается в том, что общаться с квартиросъемщиками приходится больше, чем обычно. Причина в том, что большинство желающих снять комнату рассчитывают на небольшой срок аренды, обычно не более 6 месяцев. Ведь многие решаются снять комнату только потому, что у них временные трудности с финансами, например, нужно рассчитаться с долгами. Как только их материальное положение стабилизируется, они переезжают в отдельную квартиру.
Повысить начальную стоимость аренды можно, предоставляя квартиросъемщикам дополнительные услуги. Это может быть постельное белье, беспроводной интернет или даже услуги уборщицы. Кроме того, при расчете стоимости койко-места нужно учитывать коммунальные платежи. Они могут быть включены в стоимость или оплачиваться отдельно.
Сейчас студенчески общежития заполнены на 100%, и многим не хватает мест. Поэтому востребованность такой услуги, как сдача комнат в наем, всегда будет на высоком уровне. Можете не сомневаться, что данная бизнес-идея окупит себя через несколько месяцев и будет приносить стабильный высокий доход.
