Многие в современных рыночных условиях хотят получить финансовую независимость путем открытия своего бизнеса. Но далеко не у всех это получается. Во многом это обусловлено тем, что некоторые виды бизнеса способны приносить мгновенную прибыль, а другие требуют продолжительной работы для получения дохода.
Одним из видов бизнеса является организация риэлтерского агентства. Вполне неплохим вариантом является покупка недвижимости и последующая ее перепродажа. Специфика рынка недвижимости такова, что операции с таким объектами могут приносить стабильный, серьезный доход при правильной организации дела.
Начало такого бизнеса, как правило, предполагает наличие нескольких квартир уже на старте деятельности. Но обзавестись несколькими квартирами не так то уж и просто. Поэтому альтернативным вариантом может выступить обращение в банк и оформление кредита на открытие собственного дела. Но предварительно необходимо произвести регистрацию своего бизнеса в статусе ООО или ИП. Далее необходимо составить бизнес — план, в котором будет отражена информация относительно размера ожидаемой прибыли.
При составлении бизнес — проекта необходимо указать место вашего проживания, место ведения бизнеса. Дополнительно следует указать стоимость покупки квартиры, необходимые для ремонта траты, коммунальные платежи. Кроме того, в плане необходимо указать расходы на услуги юриста, бухгалтера, сумму налогов. Как только будет выведена сумма расчетов, нужно будет описать содержание бизнеса. Здесь существует несколько вариантов. Можно приобретать квартиры и затем сдавать их в аренду до тех пор, пока не поднимутся цены на недвижимость. Возможен вариант покупки квартир, проведения в них ремонта и последующей перепродажи.
После полного заполнения бизнес — плана остается просчитать возможные риски. Сюда необходимо относить все факторы, которые могут привести к убыткам — стихийные бедствия, пожар, падение цен на недвижимость и так далее.
Исключить эти факторы можно посредством страховки недвижимости и обустройства всех систем безопасности. Обязательно стоит занести в план и маркетинговые мероприятия. При одобрении банком заявки на получение кредита можно покупать квартиры. После оформления права собственности на приобретенные квартиры можно реализовывать плановые мероприятия. Начинать бизнес рекомендуется ни с 1 квартиры, а сразу с 5 — 7.
