Агентство недвижимости приносит очень неплохой доход и каждая транзакция приносит большой процент, так что этот бизнес-проект очень выгоден. Данное учреждение не требует больших инвестиций. Цель такого общества — аренда, покупка — перепродажа, обмен недвижимости, юридические услуги и т.д.
Перед тем, как открыть агентство недвижимости хорошо подумайте. В первую очередь обязательно зарегистрируйтесь в надлежащей инстанции, в данном случае лучше всего подходит ООО (дополнительную информацию о том, как зарегистрировать компанию читайте отдельно). Подробнее в налоговых органах по местожительству расскажут.
После того как документы готовы, вы должны думать о помещении. Сойдёт и не очень большая площадь, через некоторое время, можно будет арендовать ещё несколько офисов. лучше арендовать офис в центре города, привлечь клиентов быстрее и легче. Кроме того, офис должен быть подключен к нескольким телефонным линиям. Желательно, чтоб в офисе имелось другое помещение для подписания договоров и переговоров с клиентами.
Необходима комната с компьютерами и с доступом в интернет, телефоны должны быть везде (количество зависит от рабочих сотрудников), факс, принтер, сейф, должны быть оборудованы и проверены. Поместите всю мебель так чтоб было удобно для персонала и потребностей клиентов.
Риэлторы должны работать с опытом. Они будут вести переговоры, ездить на встречи с клиентами, отвечать на телефонные звонки. Во-первых, два сотрудника, могут сделать это для начала. Например, в то время как один сотрудник помогает клиентам в офисе, другой помогает клиентам по телефону. При поиске сотрудников нужно не только посмотреть на их внешний вид, но и на умение общаться, чтоб было приятно вести переговоры с компетентным риэлтором. Вам также нужен бухгалтер и тех. служащие.
Для того, чтобы иметь хорошую клиентскую базу и больше денег, вы не можете обойтись без рекламы. Вы можете нанять курьеров для того, чтобы они отправляли объявления, раздавали листовки, бросая в почтовые ящики и т.д. (Кстати, этот вид деятельности также выгоден). Вы также можете разместить рекламу в газетах, на досках объявлений, оставьте телевизионную рекламу, рекламу в Интернете.
Стартовый капитал небольшой, но все-таки необходимый. На аренду, коммунальные примерно от 12 до 15000 рублей, на обустройство офиса уйдёт у Вас от 50 000 рублей, зарплата персонала зависит от их проделанной работы. За рекламу заплатить придётся от 5 до 15 000 рублей. Кроме того, заработную плату тех. службе и бухгалтеру. В будущем налоги оплачивать.
Люди каждый день продают покупают. Кто-то остро нуждается в аренде помещения. Результаты зависят от того, как много сделок будет. В случае сделки, вы получаете от 3 до 10%. Компания может окупить себя в течение двух-трех месяцев. Самое главное — это высококвалифицированные рабочие и также хорошая реклама. Если компания идёт в гору, вы можете думать о расширении.
