Многие семьи при появлении возможности приобрести квартиру сталкиваются с вопросом о том, какому варианту отдать предпочтение. Приобрести жилплощадь в давно построенном доме или лучше инвестировать в квартиры элитные в москве? Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и выбирая следует обдумать их, обратить внимание на все.
Новострой или старые дома
Покупка готовой квартиры в старом доме, естественно, обойдется дешевле приобретения жилья в новострое. Однако если заключать договор на этапе застройки, жилплощадь может обойтись в разы дешевле, что позволяет даже семьям с небольшим достатком обзавестись квартирой достаточно высокого класса. Но в данном случае придется ждать завершения строительства здания, а на это может уйти не год и не два.
Покупая квартиру в старом доме, можно оценить его состояние. Если здание стоит уже продолжительный период и по-прежнему хорошо выглядит, то скорее всего простоит еще столько же. Новострой в данном случае – лотерея. Если дом все-таки будет построен (хотя есть риски, что этого и не произойдет), то неизвестно как он построен, на чем застройщик экономил, и сколько здание простоит. Чтобы снизить такие риски, необходимо заключать договор только с проверенными и заслужившими доверие компаниями.
В вопросе коммуникаций новострой выгодней. Нынешнее строительство ведется с использованием современных технологий, а также новых материалов. Однако все это потребует настройки и отладки, которая растянется примерно на год-полтора. Но перетерпев этот период, жильцы получают современную проводку, новые лифты и так далее.
Вопрос соседей в обоих случаях рискованный. В старом доме есть опасность соседства рядом с неблагополучными семьями. В новострое после заселения также еще год или два гарантированно придется терпеть грохот ремонтов тех, кто купил квартиру уже после сдачи объекта.
