Собираясь взять коммерческую недвижимость в аренду, полезно будет предварительно ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами, которые позволят не потерять ничего при совершении сделки. Свои особенности имеет, как аренда торговых площадей в Москве, так и съем коммерческой недвижимости в других городах. Чтобы не столкнуться с мошенничеством, лучше изучить их заранее.
Составление договора найма
Грамотно составленный договор найма поможет арендатору предотвратить возможные риски. Этот документ при заключении сделки об аренде недвижимости коммерческого назначения является основным, в нем указывается стоимость сдаваемого объекта, а также права сторон и их обязанности.
В первую очередь в этом договоре в обязательном порядке должны быть прописаны сведения о сдаваемом в аренду помещении, а также принадлежащие арендодателю права на объект. Важно на первоначальном этапе убедиться в том, что арендодателю действительно принадлежит сдаваемое им помещение, иначе действие договора может быть аннулировано. Если опыта в заключении подобных договоров у вас нет, в обязательном порядке необходимо обратиться за помощью к специалисту, иначе вы рискуете стать жертвой мошенничества и лишиться в итоге своих денег.
Этот договор должен описывать не только права сторон и их обязанности, но и их ответственность. Предоставление арендодателем дополнительных услуг вроде ремонта помещения, мест для парковки или видеонаблюдения также должно быть прописано в договоре.
При этом следует учитывать, что при аренде коммерческого помещения необходимо подписывать не только такой документ, как договор найма. Необходимо также подать в соответствующий регистрационный орган заявление, а также предоставить подтверждающую оплату госпошлины квитанцию.
