Сегодня очень популярно приобретение жилья в новостройке. Во-первых, это возможность выбрать планировку, а во-вторых, сэкономить на покупке. Для приобретения можно воспользоваться собственными средствами, ипотекой и рассрочкой. В городе Петрозаводск продажа квартир в новых домах в последнее время очень востребована у молодых семей, которые участвуют в государственной программе и располагают материнским капиталом. Но нужно следить за тем, чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков. Для этого необходимо знать, как правильно подходить к выбору новостройки.
Факторы, на которые нужно обращать внимание
Однозначно, приобретение жилья в новостройке – риск. А значит, нужно себя по возможности обезопасить от неприятных последствий. Для этого нужно заранее чётко определиться, в каком месте должна быть расположена квартира, в каком доме, с какой планировкой и т.д. Предварительно разузнать о фирме-застройщике, как можно больше информации. Лучше отдать предпочтение компании, которая существует на рынке не менее 5 лет и уже сдавала в эксплуатацию хотя бы один дом. Следует искать любую информацию, связанную с уже построенным и заселённым жильём. Можно съездить на место и поинтересоваться, что думают жильцы относительно качества и удобства их квартир. Неплохо было бы изучить динамику и скорость ведения строительных работ на стройплощадке. Обязательно следует удостовериться в наличии всей необходимой документации у компании, в том числе и разрешения на строительство.
Список документов, которые обязан предоставить продавец квартир в новостройке
Перед подписанием договора необходимо скрупулезно изучить все его пункты от начала и до конца. Если что-то в нём непонятно или настораживает, не нужно торопиться ставить подпись. Лучше взять бланк договора и обратиться за помощью к опытному юристу. Если же такой возможности нет, то клиент просто обязан задавать все вопросы, которые у него возникают в момент, когда покупается новостройка Петрозаводск.
Важно, чтобы в договоре присутствовали такие пункты:
- подробное описание квартиры, которая является объектом купли-продажи;
- срок передачи квартиры в собственность покупателя, её цена и сроки оплаты;
- гарантийные обязательства застройщика.
В случае отсутствия хотя бы одного из этих пунктов, договор не подписывается.
Ещё до момента подписания клиент должен потребовать у застройщика инвестиционный контракт, соответствующее распоряжение властей, разрешение на строительство, документ о предварительном распределении квартир, а также свидетельство, подтверждающее право собственности компании на строящуюся квартиру.
