Не так давно вступил в силу закон, касающийся технических планов объектов капитальной постройки. В 2008г закон РФ «Государственный кадастр жилого недвижимогоимущества» распространялся только на участки земли. С принятием нового закона объекты недвижимого имущества привязываются к участкам, на которых расположены.
Сегодня главная обязанность работников БТИ — ведение 3 реестров: реестр на право собственности, реестр участков земли и реестр объектов капитальной постройки для жилья.
Новые правила ввели в связи с необходимостью объединения всех 3-х реестров в единую информационную базу. Технические планы зданий будут содержать в себе информацию всех этих реестров.
Различие технических планов зданий от технических паспортов в том, что координаты основных точек жилых строений на местности привяжут к расположению самих квартир в границах этажей зданий. Новый документ предусматривает содержание не только описаний объектов на участках, а и их спутниковые фотографии. Хорошо осведомлены обо всех изменениях в этой сфере в компании «Гео Содружество», поэтому обратившись на www.geosod.ru, вы точно получите нужный документ. Технические планы будут выделять объекты капитального жилищного строительства в пространстве, включая технические паспорта квартир.
С помощью технических планов можно будет легко и быстро определить расположение жилых объектов.
Содержание документа:
- Графическая часть (чертеж) с пронумерованными основными точками и расположение объектов на участках;
- Основная информация о заказчике и исполнителе;
- Краткая характеристика (расположение и адрес);
- Назначение объекта;
- Перечень строительных материалов, из которых возвели его стены;
- Общая площадь объекта;
В документе укажут следующие данные:
- Выписка о участке;
- Документы на права собственности;
- Разрешение на введение в эксплуатацию жилой постройки.
Вместе с печатными версиями формируются и электронные версии технических планов, для постановки объектов на учет в кадастр. Сегодня документы заказывают в БТИ, а затем регистрируют в Кадастровых палатах. После завершения переходного процесса, документы меж этими организациями будут передавать по E:mail.
Необходимо отметить, что технические планы оформляют только на новые объекты капитального жилищного строительства, для постановки их на учет в кадастр. В случае, если вы давно живете в квартире, нет надобности ее вносить в кадастр, поскольку она числится в нем, в составе многоквартирного здания. Квартира уже учтенный объект, если вы не делали в ней реконструкций или перепланировок, на нее выдают кадастровый паспорт. Чтобы ее поменять или продать необходимо получить в Кадастровой палате разрешение.
