Сегодня есть огромнейшее количество самых разнообразных версий о том, что будет происходить с нами и рынком в целом. Одни настроены весьма скептически и считают, что положение экономическое будет только ухудшаться, а вот другие настроены более оптимистично и ожидают изменения положения экономики, включая и рынок коммерческой недвижимости.
Стоит отметить, что сегодня намного выгоднее приобрести нежилое помещение, чем арендовать его. Во многом это результат увеличения спроса на помещения под всевозможные кафе, магазины, салоны красоты, так что это увеличение отражается на росте цен. К тому же инвестиции, которые сделаны в удобно расположенные помещения, довольно быстро смогут окупиться, так как стоимость такой недвижимости растет куда быстрее инфляции. Если вы решили приобрести себе нежилое помещение, можете быть уверены в том, что уже спустя два или три года оно будет стоить в несколько раз дороже, так что вложения в любом случае оправдаются. Большинство бывших арендаторов понимают, что намного выгоднее было приобрести свою торговую площадь, чем каждый месяц отдавать свои деньги за все время повышающуюся аренду. Да и надо ли напоминать, что собственное помещение повышает стабильность, а вот полагаться на арендодателя не стоит.
Наиболее выгодным и безопасным вариантом сделки принято считать продажу коммерческой недвижимости через специальные доверенные агентства, к примеру, можно обратиться на сайт http://promcity37.ru/sell. Вся торговая недвижимость, предлагаемая подобными компаниями, является очень выгодной, потому как полностью отвечает необходимым требованиям. Более того, потенциальному инвестору не нужно осуществлять лишних действий для поиска нужного раздела, будущий хозяин сможет увидеть все основные параметры продаваемой площади, а также контакты самого продавца. Так что получается, что покупатель может экономить время, а значит, он не потеряет лояльности к объекту недвижимости. Потенциальный владелец может рассмотреть фотографии объекта, его характеристики, посчитать будущие затраты. Ресурсов, содержащих подобную информацию, довольно много.
Лучше выбирать помещения, которые располагаются в наиболее проходимых местах города и находятся в непосредственной близости от остановок и станций метро, так вы всегда будете в центре внимания. Еще один главный вопрос, который нужно решить до того, как была совершена сделка купли-продажи — доходы и потенциальные риски. Делать прогноз лучше сразу на несколько лет вперед, потому как по статистике, целый год необходимо отдать оформлению документов на свою собственность, второй год будет занят строительно-ремонтными работами, а на третий можно развивать становление бизнеса.
Естественно, лучше покупать помещение на первом этаже, конечно, никто не запрещает выбирать и другие. Вообще, самое главное – обеспечение удобного доступа к офису или какому – то другому помещению посетителей. К примеру, всегда можно сделать магазинчик и на цокольном этаже, вот только при этом придется подумать о комфорте покупателей, но зато цена такого помещения может быть меньше.
Во время выбора некоммерческой недвижимости следует помнить, что данный выбор «не одного дня». Если уж вы решили купить что-то свое, делайте это обдуманно, так чтобы в будущем оно могло отвечать потребностям бизнеса. В любом случае, если появилась возможность приобрести свою недвижимость, отказываться не стоит, это просто превосходные инвестиции, которые могут приносить отличный доход на протяжении всей жизни, только выбирать и оформлять нужно все правильно и по закону.
