Многим людям известно, что любое агентство недвижимости может приносить вполне хороший доход. Связано это с тем, что каждая заключённая сделка приносит неплохой процент. Поэтому данный вид бизнеса очень рентабелен и востребован. Для такого агентства не понадобится больших вложений денежных средств. Такие фирмы чаще всего занимаются куплей-продажей, арендой, обменом недвижимости и другими сделками.
Теперь попробуем разобраться, как правильно открыть агентство недвижимости.
Для начала будет необходимо зарегистрировать юридическое лицо, в этом случае хорошим вариантом будет простое ООО. Все тонкости регистрации можно узнать в местном налоговом органе.
Когда ваша компания начнет вырастит, можно продавать и элитную недвижимость. Вот вилла в Коста дель Соль хороший пример такой недвижимости. Это позволит вам выйти на новый уровень доходов.
Далее, когда все документы будут в порядке, стоит задуматься о помещении, где будет располагаться агентство. Для начала работы подойдёт небольшое помещение, в последствии можно будет купить ещё пару офисов. Хорошо, если помещение будет расположено в центре города, так клиентам проще добраться. В офисе нужно подключить несколько телефонных линий. В помещении желательно иметь отдельную комнату, где будут проходить переговоры с клиентами и заключаться необходимые договора.
Чтобы работа была налажена хорошо нужно оборудовать помещение компьютерами с выходом в интернет, телефонами, также понадобятся такие вещи, как факс, ксерокс, сейф, принтер и кассовый аппарат. К тому же, нужна будет вся необходимая мебель для сотрудников.
Когда с помещением всё решено, нужно задуматься о сотрудниках. В агентство недвижимости нужно приглашать на работу опытных риэлторов, которые будут принимать звонки, показывать недвижимость и отвечать на все вопросы клиентов. В начале работы вполне хватит двух хороших риэлторов. Во время подбора персонала надо не только смотреть на их внешние данные, также нужно, чтобы будущий сотрудник был достаточно коммуникабельным и умел общаться с клиентами. Помимо риэлторов, понадобится нанять бухгалтера и уборщицу.
Чтобы в агентство шли клиенты, его необходимо хорошо прорекламировать. Существует возможность нанять курьеров, которые бы занимались расклейкой объявлений или же раздавали листовки. Также, можно подать объявления в различные журналы, газеты или разместить объявление в интернете. Хорошая реклама будет в бегущей строке.
Начальные вложение, хотя и небольшие, но они всё же будут. Так, на аренду офиса и коммунальные платежи понадобится приблизительно 12-15 тысяч рублей. На всё оборудование ещё где-то 50000 тыс. рублей. Что касается зарплаты сотрудников, то у риэлторов она сдельная, и будет зависеть от количества подписанных договоров. Реклама обойдётся примерно в 5-15 тыс. рублей. Нужно не забыть про зарплату уборщицы и бухгалтера, плюс ко всему в последствии нужно будет уплачивать налоги.
Сделки связанные с недвижимостью есть всегда. Самое главное, чтобы в штате работали хорошие специалисты. Вся прибыль будет зависеть от количества заключённых сделок. Поэтому, если будет проведена хорошая рекламная компания и подобран нормальный персонал, то агентство недвижимости может окупиться в самый короткий период.
