Лучшим способом заработать себе на жизнь – это открыть собственное дело. Существуют такие виды занятий, которые очень быстро могут принести доход своему владельцу, а есть и начинающие приносить доход спустя определенный промежуток времени.
Одним из наиболее выгодных видов бизнеса является оформление недвижимости или организация собственного риэлтерского агентства. Также можно заняться покупкой недвижимости и последующей ее перепродажей. Такой род деятельности стабильно приносит немалую прибыль.
Прежде чем заняться бизнесом по продаже квартир, нужно иметь в своей собственности их несколько. Однако слишком редко встречаются люди, имеющие несколько объектов недвижимости. Но этот опрос можно решить, обратившись в банк за кредитом на открытие собственного дела. Перед походом в банк необходимо оформиться в качестве предпринимателя или зарегистрировать ООО и разработать бизнес-план, в котором будут указаны суммы стартового капитала и срок возврата инвестиций, а также период возврата вложенных средств.
При разработке бизнес-проекта необходимо указать место своего проживания и на какой территории будет осуществляться деятельность. Также следует указать стоимость приобретаемых квартир, предполагаемые траты на ремонт и коммунальное обслуживание, затраты на бухгалтерские и юридические услуги, подробно описать суть бизнеса.
Неплохим источником дохода при ожидании подъема цен на недвижимость будет сдача их в краткосрочную аренду, либо проведение ремонта и последующая продажа.
После подробного описания плана необходимо подсчитать и возможные риски. В эту часть плана следует отнести то, что может привести к убыткам: пожар, снижение цен, порча имущества и так далее. Для сведения рисков к минимуму, следует обезопасить себя, заключив договор страхования и установив различные системы безопасности.
Также в бизнес-плане следует указать способы маркетинга, которые бы в полной мере отражали способы поиска клиентов и покупателей. Лучше всего для этого обратиться в агентство по рекламе, создать интернет-страничку, дать объявления в местной прессе.
После одобрения банком выдачи кредита, можно приступать к приобретению квартир. Получив права собственности на купленные квартиры можно смело заниматься бизнесом. Причем начинать следует не с одной или двух квартир, а сразу с пяти или с семи.
