В наше время все актуальнее становится аренда помещения с расчетом организации собственного бизнеса. Данный вопрос представляет ценность для довольно обширного круга предпринимателей и юр. лиц, которым требуется организовывать свою деятельность. Составляется и подписывается специальный договор аренды офиса, в котором указывается, что арендодатель должен предоставить необходимое помещение арендатору на необходимый период за оговоренную денежную сумму.
Также, в соответствие с этим соглашением, вся прибыль и доходы, которые были реализованы в этот срок с помощью используемого имущества, принадлежит только данному съемщику. То есть, аренда офиса под предпринимательскую деятельность – это нанимательство с заключением определенного документа на установленный срок за определенную арендную цену. Данный договор представляет собой двухстороннюю сделку, где каждый имеет свои права и обязанности. Так, арендодатель обязуется предоставить оговоренное помещение в использование, а предприниматель – эксплуатацию для оговоренных задач в соответствии с заключенными условиями.
Очень важная составляющая для бизнеса сдачи помещений в аренду – это установка арендной платы. Это до такой степени актуально, что если нету соглашения в письменном виде об установленной цене между двумя сторонами, то сделку нельзя считается завершенной. Необходимая цена задается также с помощью ставок, и возможность ее изменять существует – для этого необходимо согласие всех двух участников, и только в установленный период согласно договору. В основном оплата назначается за один квадратный метр – принятую единицу измерения помещений. Но также на стоимость могут влиять и многие другие факторы.
Если же сделка осуществляется с расчетом на достаточно длительные сроки, то принято осуществлять годовую ставку. Расчет в государственной валюте не является обязательным условием, поэтому есть возможность производить расчеты в других иностранных валютах, если это согласовано в письменном виде. Любая сторона может производить изменение арендной платы без соглашения второй только раз в год, в другом случае, если кто-то против, и это не учтено в контракте, то далее этот вопрос рассматривается в суде.
