Известно, что небольшие куски земли востребованы предпринимателями для выращивания на продажу сельскохозяйственных культур, для осуществления торговой деятельности. Поэтому некоторые стремятся купить земельный участок для того, чтобы впоследствии сдавать его в аренду. Прежде чем решиться на подобный шаг, стоит продумать и составить договор, в котором будут отображены все основные пункты. В нем необходимо указать размер и местоположение участка, целевое назначение и срок аренды. Также нужно обязательно осветить условия возврата земли и арендную плату с учетом инфляции. Если вы в договоре дополнительно не укажете срок оплаты (ежемесячно, ежеквартально), то, по умолчанию, арендная плата будет взиматься ежемесячно.
Есть и другой способ получения прибыли с земельного участка. Если вы решили купить землю в ленобласти в одном из коттеджных городков, обязательно постройте типовой коттедж. Тогда вы сможете сдавать его в аренду под жилье. В таком случае оплата будет значительно выше, чем плата за землю. Однако также стоит понимать, что сдать коттедж в аренду возможно в летнее время, зимой это сделать будет труднее, разве что посуточно. Кроме того дом должен быть полностью подготовлен для проживания. Нужно, чтобы в нем функционировали все коммуникации, присутствовала минимальная обстановка.
Как рассчитать арендную плату?
По закону арендодатель может сам назначать арендную плату за землю и дом. Однако слишком высокая сумма отпугнет потенциальных клиентов, а слишком низкая не покроет ваших собственных нужд. Как правильно рассчитать арендную плату? Ориентируйтесь на цифру в 1.5% от стоимости участка, либо немного выше. Если вы давно приобрели землю и не уверены в ее цене, рекомендуется произвести оценку с помощью независимого эксперта, и лишь затем назначать арендную плату.
