Государство разработало несколько программ для поддержки семей, имеющих двое или более детей. Покупка квартиры с помощью материнского капитала – одна из этих программ, которая поможет улучшить жилищные условия. Об условиях предоставления ипотечного кредита с материнским капиталом, предоставляемых для этого документах, процедуре и некоторые нюансах получения расскажет эта статья.
Необходимые условия
При соблюдении следующих правил и требований, возможно, получение ипотеки с предоставлением материнского сертификата. Для этого надо знать, что:
- покупаемая недвижимость должна находиться на российской территории;
- дом, квартира не могут иметь статус ветхого или аварийного жилья;
- материнский капитал может использоваться, как первоначальный взнос;
- не обязательно для улучшения жилищных условий ждать исполнения ребенку трех лет;
- недвижимость остается в залоге у финансовой организации до полного погашения ипотечного кредита;
- деньги передаются из Пенсионного фонда в банк только безналичным перечислением;
- оформление собственности осуществляется на каждого члена семьи с выделением доли.
Недвижимость передается в собственность только членам семьи. Если отец проживал с матерью детей в гражданском браке, доля ему не выделяется даже в случае последующей регистрации брака.
Полная информация по недвижимости, которую можно приобрести здесь https://n-urengoy.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/.
Порядок оплаты предыдущей ипотеки
Возможно, что семья уже имеет ипотечный кредит. В этом случае сертификат направляется на частичную оплату действующего кредита. Алгоритм действий при этом следующий:
- В финансовой организации берется справка о наличии ипотеки и остатка долга.
- Заняться сбором документов согласно списку банка.
- Обратится в территориальный ПФ и приложить требуемый пакет документов. Обращение рассматривается 30 дней.
- Денежные средства перечисляются в течение месяца после положительного рассмотрения ПФ обращения по материнскому сертификату.
- Банк делает перерасчет остатка ипотеки после поступления средств из ПФ.
- Банком пересматривается график погашения ипотеки.
Если денежных средств достаточно для полной оплаты ипотеки, банк снимает обременение с недвижимости.
Не всегда женщина достаточно осведомлена о своих правах по использованию материнского капитала для улучшения жилищных условий. Для получения полной информации следует обратиться к специалистам, работающим в сфере недвижимости, которые помогут быстрее и легче приобрести недвижимость.
