В России ипотека все больше становится актуальной и в ипотеку уже можно покупать и жилье на вторичном рынке, но в сравнении с Западом ситуация сложнее. Нельзя исключать, что доброжелательные менеджеры будут рассказывать о минимальном проценте, в то время как в договоре будут указываться другие данные. Поэтому нужно понимать правила приобретения ипотечного вторичного жилья во избежание проблем.
У кого есть возможность взять жилье в кредит
Узнать информацию о жилье и выбрать подходящий вариант на вторичном рынке жилья в Oмcкe можно тут https://omsk.etagi.com/vtorichnoe/. Кредитные организации занимаются ипотеками, главная задача – получить прибыль. Поэтому получить такой кредит сможет не каждый. Чтобы сократить риски, организации выдвигают требования, которым нужно соответствовать при желании взять кредит.
- Возраст. Жилье дают в кредит с 21 года. Это требование касается всех граждан, так как утверждают, что к этому периоду люди заканчивают образование, и начинают упорно работать. Пенсионеры, как правило, не имеют возможности выплачивать кредиты, поэтому и тут есть ограничение – до 60 лет.
- Семейный статус. Кредиторам проще отдавать вторичную недвижимость в ипотеку семьям, так как в ней работают два человека.
- Стаж трудовой деятельности. Человек обязан проработать на едином месте 6 месяцев. Также учреждения учитывают число смен места работы, причины ухода.
- Финансовое положение. Первый взнос подразумевает 10-15 процентов, исходя от предложений определенного учреждения. Но чем этот взнос будет крупнее, те выгоднее условия будут предложены.
- Способность своевременно выплачивать. При написании заявки нужно подтвердить свою возможность выплаты денег в полном объеме. В этих целях нужно предоставить данные о доходах.
- Кредитная история. Чтобы заявление было удовлетворено, следует погасить предыдущие задолженности. Учреждения учитывают данный пункт при определении платежеспособности.
Местоположение недвижимости в Омске играет важную роль и очень часто на вторичном рынке можно выбрать более привлекательную, удобно расположенную квартиру. Этим вторичное жилье и привлекает. Оценивая этот фактор, определяют привлекательность местности, комфорт и доступ в транспортных средствах, социальные учреждения, которые располагаются неподалеку. Учитывают и местонахождение жилья: ипотеку редко дают на покупку хрущевки или же блочных строений, а также жилая площадь не должна находиться в общежитии или же в отеле. Помимо того нужно учитывать возраст квартиры, чем он выше, тем ликвидная цена меньше. Обращать внимание нужно на наполнение внутри квартиры, вам в ней жить.
Чтобы учесть все нюансы и правильно оформить документы лучше обращаться к специалистам.
