Что такое «первичная» или «вторичная» недвижимость?
Покупка недвижимости – это одна из самых важных покупок в жизни каждого человека, каждой семьи. И к этой покупки подходят очень серьезно. Все детально анализируется, изучается, взвешивается и только потом осуществляется долгожданная покупка.
И первый вопрос, который следует решить, это какой будет квартира – первичного или вторичного пользования.
Первичная недвижимость – это недвижимость, которая не имеет владельца. Как правило, к первичной недвижимости относят новостройки.
Вторичная недвижимость – это недвижимость, которая уже имеет собственника. Причем даже если в квартире никто не жил, квартира относится к вторичному жилому фонду, так как у нее уже есть собственник.
Вот по этому адресу можно ознакомиться с первичной и вторичной недвижимостью.
Покупка «первичной» квартиры
Покупая квартиру данного типа, есть некоторые нюансы, которые следует учесть, а именно:
- Стоимость недвижимости зависит от того, на каком этапе строительства находится квартира;
- На стоимость оказывает влияние наличие коммуникаций, внутренних окон и дверей;
- Современные квартиры отличаются от советских, тем, что в процессе строительства используются новые материалы, которые например, помогают сохранить тепло, защищают от внешнего шума и т.д.
- На начальном этапе строительства, можно разработать план квартиры, с учетом пожеланий клиента;
- Как правило, новостройки возводятся в новых районах города, которые быстро развиваются, то есть в новом районе будет развитая инфраструктура и очень быстро;
- И самое главное – отсутствие посредников, так как покупатель заключает договор напрямую со строительной фирмой.
Но есть один существенный недостаток – надо ждать.
Покупка «вторичной» квартиры
Покупка, уже жилой квартиры имеет так же плюсы и минусы. Рассмотрим их.
Преимущества:
- Самое главное – можно сразу вселиться и жить. Так как от прошлых жильцов какой-то ремонт да остался;
- Большой выбор квартир на вторичном рынке и разной площади и разной планировки, например есть большой выбор квартир в Южнo-Caxaлинcкe;
- Сделка с фирмой по покупки квартиры у фирмы менее рискованная, чем вложение денег в строительство, пусть даже на завершающем этапе.
Но с другой стороны, покупая квартиру вторичного рынка надо быть готовым, к следующим недостаткам:
- Следует учесть износ зданий, коммуникаций, то есть надо быть готовым к дополнительным тратам;
- Уже развитая инфраструктура, например, может отсутствовать парковка.
И в заключение, перед покупкой стоит подумать, взвесить все за и против, а так же хорошо подумать перед покупкой.
