Четверг , 28 Март 2024
Вы здесь: Главная » Информация » Покупка «первичной» или «вторичной» недвижимости

Покупка «первичной» или «вторичной» недвижимости

Что такое «первичная» или «вторичная» недвижимость?

Покупка недвижимости – это одна из самых важных покупок в жизни каждого человека, каждой семьи. И к этой покупки подходят очень серьезно. Все детально анализируется, изучается, взвешивается и только потом осуществляется долгожданная покупка.

И первый вопрос, который следует решить, это какой будет квартира – первичного или вторичного пользования.

Первичная недвижимость – это недвижимость, которая не имеет владельца. Как правило, к первичной недвижимости относят новостройки.

Вторичная недвижимость – это недвижимость, которая уже имеет собственника. Причем даже если в квартире никто не жил, квартира относится к вторичному жилому фонду, так как у нее уже есть собственник.

Вот по этому адресу можно ознакомиться с первичной и вторичной недвижимостью.

Покупка «первичной» квартиры

Покупая квартиру данного типа, есть некоторые нюансы, которые следует учесть, а именно:

  • Стоимость недвижимости зависит от того, на каком этапе строительства находится квартира;
  • На стоимость оказывает влияние наличие коммуникаций, внутренних окон и дверей;
  • Современные квартиры отличаются от советских, тем, что в процессе строительства используются новые материалы, которые например, помогают сохранить тепло, защищают от внешнего шума и т.д.
  • На начальном этапе строительства, можно разработать план квартиры, с учетом пожеланий клиента;
  • Как правило, новостройки возводятся в новых районах города, которые быстро развиваются, то есть в новом районе будет развитая инфраструктура и очень быстро;
  • И самое главное – отсутствие посредников, так как покупатель заключает договор напрямую со строительной фирмой.

Но есть один существенный недостаток – надо ждать.

Покупка «вторичной» квартиры

Покупка, уже жилой квартиры имеет так же плюсы и минусы. Рассмотрим их.

Преимущества:

  • Самое главное – можно сразу вселиться и жить. Так как от прошлых жильцов какой-то ремонт да остался;
  • Большой выбор квартир на вторичном рынке и разной площади и разной планировки, например есть большой выбор квартир в Южнo-Caxaлинcкe;
  • Сделка с фирмой по покупки квартиры у фирмы менее рискованная, чем вложение денег в строительство, пусть даже на завершающем этапе.

Но с другой стороны, покупая квартиру вторичного рынка надо быть готовым, к следующим недостаткам:

  • Следует учесть износ зданий, коммуникаций, то есть надо быть готовым к дополнительным тратам;
  • Уже развитая инфраструктура, например, может отсутствовать парковка.

И в заключение, перед покупкой стоит подумать, взвесить все за и против, а так же хорошо подумать перед покупкой.