Современные ипотечные программы дают возможность приобрести свое жилье практически каждому человеку. Государство разрабатывает льготные схемы кредитования для молодых семей, многодетных родителей и других категорий граждан.
Как оформить квартиру в ипотеку в СПб или другом городе, какие документы для этого потребуются? Многие отказываются от этой затеи, так как считают, что это долгий и сложный процесс. В статье рассмотрим основные этапы и нюансы покупки жилья в ипотеку.
Оформление ипотеки: этапы и особенности процедуры
Оформить ипотеку можно самостоятельно или прибегнуть к помощи специализированных фирм. Процедура не отличается особой сложностью и состоит из следующих основных стадий:
- Подготовительная. Выбор кредитора и сбор документов для банка. На данном этапе потребуется предоставить сведения о доходах, наличии несовершеннолетних детей и других иждивенцев.
- Подача заявления, рассмотрение и одобрение заявки. На данном этапе банк сообщит, на каких условиях готов выдать займ для покупки недвижимости – сумму первоначального взноса, процентную ставку, максимально возможную стоимость квартиры.
- Поиск подходящего жилья в новостройке или на вторичном рынке. Каждый кредитор самостоятельно определяет максимальный срок: на это отводится в среднем от 2 до 6 месяцев. После выбора квартиры в банк необходимо предоставить экспертизу недвижимости и другие справки, дождаться положительного решения после проверки объекта. Из-за высокой востребованности и распространенных мошеннических схем вторичный рынок подвергается более детальному и тщательному контролю со стороны кредитора.
- Оформление ипотечного договора и подписание соглашения «купли-продажи».
- Регистрация сделки, оформление прав собственности на квартиру.
Список документов может серьезно различаться в каждом банке. Некоторым заемщикам (обычно зарплатным клиентам) заявку могут оформить даже без справки о доходах. Если заявитель планирует получить ипотеку по льготной программе, то потребуется собрать дополнительные справки, подтверждающие его право на привилегии.
На список документов также влияет вид жилого объекта – квартира, комната, доля в доме, коттедж, земля под индивидуальное жилищное строительство. Если вы раздумываете о приобретении в ипотеку квартиры в Красносельском районе Санкт-Петербурга или любом другом, можно обратиться за помощью к застройщику, например, в компанию «КВС» по телефону 8 800 222 0965.
