Когда в наличии имеются свободные деньги, естественно, возникает вопрос: куда вложить денежные средства для получения постоянной и существенной прибыли? Один из самых популярных вариантов – недвижимость. Но стоит определиться, какой вариант недвижимости наиболее выгодный. Стоит ли покупать квартиру для последующей сдачи в аренду или лучше обратить внимание на строящуюся недвижимость.
В любом случае вопрос вложения средств нужно тщательно обдумать, просмотреть аналитику цен на недвижимость, составить определенный план действий. Спешка в финансовых вопросах недопустима, и часто приводит к ошибкам, а иногда и к существенным убыткам. Изначально определив приоритеты в этом сложном вопросе, можно сэкономить время и после появления определенной суммы сразу вложить ее в недвижимость. Желательно заранее все подготовить, даже не имея в наличии денежного капитала.
Основные вопросы при вложении средств:
• Какая сумма предполагаемого заработка?
• Направление основных затрат.
• Какая часть денежных средств будет инвестироваться?
• В какую недвижимость планируется вложить деньги?
• Цена предполагаемой недвижимости?
Наиболее распространенный вариант – сдавать в аренду квартиру, приобретенную именно с этой целью. Риски здесь минимальные, и необходимо просто решить ряд вопросов по характеристикам приобретаемой квартиры, и деталям сдачи в аренду (наличие мебели, сантехники, бытовых приборов, а также срок и вид оплаты аренды).
Аренда квартир – бизнес, который пользуется большим спросом, но требует определенного количества времени на поиск арендаторов, проведение ремонта, покупки и установки минимального набора мебели и сантехники. Использовать наемный труд для осуществления данной деятельности нерентабельно, исключение составляют агентства по поиску арендаторов.
Другой распространенный вид инвестирования – покупка недвижимости в только строящемся доме, можно вложить средства в самом начале строительства, а по завершении продать уже готовую квартиру в новом доме. Бизнес довольно прибыльный, но риски достаточно высокие, при неблагоприятной финансовой ситуации возможно замораживание строительства, а иногда и банкротство компании.
Бизнес, требующий минимального вмешательства – коммерческая недвижимость, однако он требует достаточно больших вложений. Если вопрос наличия определенной суммы денег второстепенный, то инвестиции в коммерческую недвижимость являются одним из самых перспективных направлений бизнеса. При этом основной работой занимается управляющая компания, и вам достаточно просто контролировать ее деятельность. При этом желательно обратиться к специалистам по финансовым вопросам для ведения учета и уплаты налогов. Это поможет при решении периодически возникающих проблем, и позволит приобрести необходимые навыки в бизнесе.
