Вы решили открыть небольшой магазин, предположим, в Симферополе, в городе любимом туристами и с весьма благоприятным климатом. Влияет ли расположение магазина розничной торговли на его рентабельность? Конечно же, да! Любой бизнес – как живой организм, в нем нет ненужных мелочей, всё требует грамотного подхода. Разница между удачным или не вполне удачным расположением магазина, может стать той роковой гранью между прибылью и убытками. Поэтому перед покупкой коммерческой недвижимости в Симферополе, нужно составить список требований исходя из специфики бизнеса и планов на дальнейшее его развитие.
Тип товара.
Необходимо определиться с тем, на каком именно типе товаров будет специализироваться магазин.
Товары первой необходимости. К ним относятся продукты питания и самые простые бытовые товары. Обычно цена таких товаров невелика, а круг покупатель – широк. Поэтому удачным местом будет оживленная улица спального района, а вот Торговый центр – не лучшая идея.
Специализированные товары. Такие товары менее распространены, и вовсе не обязательно стараться расположить их в шаговой доступности от дома покупателей.
Дорогие или элитные товары. К ним относятся машины, мебель, дорогая электроника. Обычно покупатель перед совершением покупки старается сравнить цены в нескольких магазинах, но, тем не менее, наличие конкурентов поблизости не всегда ведет к убыточности бизнеса.
Город.
Необходимо тщательно изучить город, в котором вы собираетесь открывать свой магазин. Узнать демографическую и экономическую ситуацию в регионе. Узнать об основных потребностях горожан. Продолжим пример с Симферополем. Относительно небольшой город, его сложно назвать промышленным центром, зато сфера услуг получила широкое развитие, да и проблем с коммерческой недвижимости в Симферополе – нет. Исходя из этого, можно без труда найти недорогое и полностью подготовленное для ведения торгового бизнеса место.
Конкуренты.
Наличие поблизости других магазинов или центров оказания услуг может по-разному повлиять на ваше дело. Конкуренция это не всегда плохо, есть примерны симбиотических отношений когда, к примеру, наличие рядом салона красоты благотворно влияет на продажи в магазинах женской одежды.
Это лишь некоторые нюансы, которые надо знать, чтобы грамотно подобрать место. Конечно, стоит еще обозначить и вопрос цены. Прежде чем приобретать определенное место под магазин, изучите всю базу предложений по продаже коммерческой недвижимости в Симферополе. И лишь после комплексного анализа, примите верное и успешное для вашего бизнеса решение.
