Как правильно погашать ипотеку. Попытаемся дать ответ на этот вопрос.
Рассматривать будем идеализированные варианты, поэтому не надо применять их на себя — жизнь всегда сложнее ее матмодели (с).
Как нужно рассуждать?
Метод погашения ипотеки зависит исключительно от Вашей финансовой ситуации в ближайшей, среднесрочной и отдаленной перспективе. Других факторов нет.
Пояснения (они же примеры):
1. У Вас сверхстабильная работа и высокая зарплата, вы уверены, что на протяжение запрошенного срока ипотеки у вас не произойдет никаких изменений (например Вы госслужащий и уже вырастили и обеспечили детей).
(Размер платежа по ипотеке Вас совершенно не беспокоит и не является для Вас обременительным)
В такой ситуации все свободные деньги, которые планируются на досрочное погашение ипотеки, необходимо вносить с уменьшением срока кредита.
2а. Вы менеджер самого среднего звена ценный сотрудник крупного бизнеса, Вы уверены в стабильности Вашего рабочего места на несколько лет.
(Размер платежа по ипотеке Вас совершенно не беспокоит и не является для Вас обременительным)
Здесь мы имеем спорную ситуацию №1:
пессимист в данной ситуации должен сперва снижать размер платежа, а добившись размера, который реальные для оплаты и с учетом потери работы, снижать срок.
оптимист в данной ситуации должен снижать срок кредита.
2b. Вы менеджер самого среднего звена ценный сотрудник крупного бизнеса, Вы уверены в стабильности Вашего рабочего места на несколько лет.
(Размер платежа по ипотеке Вас является для Вас обременительным)
В данной ситуации Вы должны сперва снижать размер платежа, а добившись размера, который реальные для оплаты и с учетом потери работы, снижать срок.
3a. У Вас нестабильное положение с работой.
(Размер платежа по ипотеке Вас совершенно не беспокоит и не является для Вас обременительным)
Здесь мы имеем спорную ситуацию №2:
пессимист в данной ситуации должен сперва снижать размер платежа, а добившись размера, который реальные для оплаты и с учетом потери работы, снижать срок.
оптимист в данной ситуации должен снижать срок кредита.
3b. У Вас нестабильное положение с работой.
(Размер платежа по ипотеке Вас является для Вас обременительным)
В данной ситуации Вы должны сперва снижать размер платежа, а добившись размера, который реальный для оплаты и с учетом потери работы, снижать срок.
4. У Вас нет постоянной работы, а случайные заработки.
В данной ситуации Вы должны снижать размер платежа.
Вот собственно и все основное, что хотелось довести
NB: Если найдете несколько минут — можете нарисовать табличку
по горизонтали: уровень зп относительно платежа по ипотеке
по вертикали: стабильность работы
то найдя себя в этой табличке Вы легко поймете куда Вам надо двигаться, и, соответственно, каким образом раньше закрывать ипотеку.
