Размышляя о получении кредита на квартиру, первичную информацию проще всего получить на банковских порталах, форумах, из статей на специализированных сайтах и, разумеется, в самих банках. Жаловаться на отсутствие источников в сегодняшнем мире нет причин. Другое дело, что есть нюансы, отличающие одно финансовое учреждение от другого, есть определенные риски и процедуры кредитования. Квартира в кредит — по-прежнему, несмотря на кризис, очень популярный вопрос на рынке недвижимости, а зачастую — единственный способ удовлетворения потребности в жилье. Даже длительный сбор денег не даст шанса на осуществление этой мечты.
Типичные вопросы для желающих взять кредит на квартиру касаются сумм, которые может предоставить банк. Здесь многое зависит от кредитоспособности заемщика, для подтверждения которой банк, вероятнее всего, обратится в бюро кредитных историй, попросит документы или поручительства третьих лиц. Стоит знать и учитывать такую ситуацию. Если у берущего кредит есть постоянная работа, нет долгов, то на кредит можно рассчитывать. Но более определенно все будет выглядеть после встречи с представителем выбранного банка, предоставляющим ипотечный кредит.
Ипотека является отличным способом реализовать свои планы. Однако когда принимается решение, необходимо изучить условия его получения, чтобы выбрать более выгодные для себя. Следует отметить, что есть целый ряд различных составляющих — сумма процентов, комиссий, а также сроков погашения, штрафные санкции и т.п. Можно ли выполнить данные условия, в состоянии ли заемщик погасить задолженность, чтобы не ставить свои финансы и будущую квартиру под угрозу? Частично на этот вопрос ответит калькулятор ипотечного кредита. Но если кредитная заявка принята, придётся выполнить достаточно много формальностей, и к этому надо быть готовым.
Ипотечные кредиты под залог строящейся или покупаемой квартиры предоставляются на сроки от 15 до 30 лет. Предоставляемая банками сумма варьируется, первоначальный взнос составляет от 10 до 30% от суммы кредита, процентная ставка – от 5% и выше. В основу погашения ипотечного кредита чаще всего положена аннуитетная система, т.е. заемщик выплачивает ежемесячно определенную сумму равными долями вплоть до полного погашения. Эта схема при длительном сроке кредитования становится невыгодной, поскольку проценты начисляются на сумму основного долга. Лучше всего – дифференциальная схема, позволяющая уменьшать ежемесячно процент пропорционально выплатам. Это выгоднее, поскольку уменьшается сумма переплаты, и хорошо для большого займа и длительного срока.
