Порой у людей бывает такая ситуация, что им срочно потребовались деньги, а банки отказываются выдавать кредит из-за плохой кредитной истории. Поэтому кредит от частного инвестора является наиболее простым способом решения данной проблемы. Как правило, частный инвестор сможет оказать быструю помощь в получении кредита.
Частным инвестором является человек, у которого есть крупные суммы денег на банковском счете и желающий их вложить в надежные сделки. Но, как правило, чтобы получить кредит от частного заемщика, в качестве залога должно выступать имущество(как движимое, так и недвижимое), а в редких случаях драгоценные металлы или ценные бумаги. Обычно он осуществляет сделку с клиентом быстрее, чем коммерческий банк. Это обусловлено тем, что частный инвестор не требует от своего заемщика большого количества документов для их рассмотрения. Решение кредитор принимает сразу после получения оценки стоимости имущества, которое заемщик собирается покупать.
Чтобы заемщик смог получить ссуду от частного инвестора, к нему предъявляются самые минимальные требования — привести доказательства о безопасности сделки. Так в качестве обеспечения залога выступает приобретаемое имущество, при чем, его стоимость должна быть больше, чем размер самого кредита. Также на данную недвижимость не должно накладываться никаких обязательств, и она должна иметь необходимый уровень ликвидности, то есть способность быстрой продажи на рынке.
По своей сути частный кредит выступает альтернативой банковскому кредиту и выгоден в том случае, если банк не дает положительного ответа при подаче заявки.
Такой кредит можно получит на срок до 2 лет, а величина ссуды будет зависеть от потребностей заемщика. Отношения между заемщиком и инвестором оформляются в виде двух договоров:1. Договор займа (кредитный договор) 2. Договор залога (ипотеки). В первом договоре прописывается ответственность сторон и все условия кредита. Во втором договоре прописываются условия обращения взыскания на объект недвижимости на случай разорения заемщика. Эти два договора должны быть заверены нотариально.
Значительным моментом при частном инвестировании является то, что из сделки исключается посредник, а это в свою очередь выгодно всем: и кредитору, и заемщику.
